Viernes 23 de Agosto de 2013
Según datos del Colegio de Escribanos bonaerense –obtenidos por Democracia- en el primer semestre de este año la cantidad de operaciones treparon a 579, mientras que en el mismo período de 2012 habían sido 521.
El mercado inmobiliario juninense comenzó a mostrar las primeras señales de reactivación, luego de la abrupta caída en las comercializaciones experimentada a partir de la implementación del cepo cambiario impuesto por el Gobierno nacional y la incertidumbre en el horizonte económico del país.
En efecto, según cifras del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, obtenidas en exclusiva por Democracia, en el primer semestre de este año la cantidad de operaciones inmobiliarias registró un aumento del 11,1 por ciento, al pasar de 521 transacciones entre enero y julio de 2012, a 579 en el primer semestre de este año.
Traducido en montos, las ventas en nuestra ciudad treparon a $ 110.119.054, mientras que en el mismo período de 2012 apenas habían alcanzado los $ 92.207.778, lo que marca un crecimiento acumulado interanual del 19,4 por ciento.
Consultados por este diario, martilleros locales coincidieron en que si bien comienzan a percibirse señales de reactivación en el mercado inmobiliario, aún es prematuro para hablar de “recuperación”.
Los profesionales admiten, sin embargo, que la inestabilidad por la situación cambiaria se va disipando y comienza a haber mayor actividad. “El que tiene dólares y espera que suba el precio del ‘blue’ para operar, se equivoca porque si se dispara el dólar paralelo, también suben las propiedades”, explicó un martillero local.
En la Provincia también se revirtió la tendencia negativa
Según el informe mensual relevado por el Colegio de Escribanos bonaerense, la compraventa inmobiliaria en territorio bonaerense creció 44,1 por ciento durante el mes de julio, revirtiendo la tendencia negativa de los últimos 15 meses. Durante julio se registraron 9.099 operaciones inmobiliarias, 2.784 más que durante el mismo mes del año pasado, en el que se habían relevado 6.315 actos escriturarios.
También hubo un importante incremento de los montos operados, que trepó al 49,6 por ciento. Durante julio de 2013 se operaron casi 2.255 millones de pesos, 748 millones más que en julio de 2012.
La relación intermensual tuvo una leve suba, que no llegó al 1 por ciento. Durante julio se registraron 81 operaciones más que en junio de este año, mes en el que se habían realizado 9.018 compraventas inmobiliarias. Si se comparan los montos operados, el crecimiento fue del 8 por ciento, lo que se representa más de 167 millones de pesos.
Las cifras de julio permitieron que la caída del acumulado interanual se desacelere. Durante los primeros 7 meses del año se concretaron 50.773 operaciones inmobiliarias, un 12,4 por ciento menos que lo acumulado durante el mismo período de 2012, en el que se habían registrado 57.961.
Respecto a los montos operados en estos 7 meses, la caída es algo menor, en el orden del 11,5 por ciento, lo que marca la diferencia entre los 14.237 millones de pesos operados durante los primeros 7 meses de 2012, y los 12.605 millones de pesos operados en el mismo período del año en curso.
Jorge Mateo: “la actividad tuvo un importante repunte”
Según el notario Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, “la actividad inmobiliaria tuvo un importante repunte después de 15 meses de caída consecutiva. Estas cifras se explican en la pobre performance que habíamos tenido en julio de 2012, donde se habían concertado 6.315 operaciones, casi la mitad que en 2011, es decir, cuando el mercado inmobiliario funcionaba con todo su potencial”.
“Más allá de esta relación, el crecimiento de julio no deja de ser una buena noticia. Pero todavía es muy pronto para hablar de la recuperación del sector: estamos operando en los mismos niveles de 2009”, afirmó Mateo.
“Ciertamente, la caída con respecto a 2012 se desaceleró en el último bimestre. Pero todavía estamos lejos de las cifras manejadas en el mismo período de 2011, cuando se habían concretado más de 66.000 operaciones, casi 16.000 más que durante todo este año. Todavía nos queda casi un cuarto del mercado por recuperar”, sostuvo el titular del Colegio notarial bonaerense.
